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減息低息-昨晚美国公布10年来首次减息四分一厘-苗木新闻

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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,一如市場預期,今次美國議息後調低息率四分一厘,為逾10年來首次減息。雖然預期香港今次未會跟減,但香港低息環境勢將進一步延長,對樓市起支持作用。由於8月份有多個新盤部署推出,在美國減息利好樓市消息之下,相信8月一手交投將會回升;二手方面,近期有部分業主擴闊議價空間,8月交投亦有望回升。

美聯物業住宅部行政總裁布少明(大公網記者林惠芳攝)

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(受訪者提供)

大公網8月1日訊(記者 林惠芳) 美國聯儲局議息後宣布減息四分一厘,惟地產業界普遍相信,今次減息對本港樓市的短期影響不大,因為近日準買家及業主更關注的是連串暴力事件對後市的影響,後者比減息更直接影響他們入市的情緒及決定。

陳海潮指出,是次美國減息對本地樓市的短期影響不大,因市場早有預期,美國減息只釋放出本地仍可較長期維持低息環境,對長線樓市有利好作用,但短線不會促使更多準買家入市,因為近日準買家及業主更關注的是連串衝突事件,比減息更直接影響他們入市的情緒及決定。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,差估署昨日公布樓價指數連升5個月後首次回落,而昨晚美國公布10年來首次減息四分一厘,樓市好壞消息參半。他續說,雖然市場普遍認為本港銀行跟隨美國減息的機會不大,但本港銀行競爭激烈,為爭取按揭生意,大型銀行有機會減息八分一厘,甚至四分一厘,息口對本港置業人士的影響將遠高於其他因素,加上新居屋抽籤結果將於本月公布,料向隅購買力將陸續釋放於私樓市場,相信8月份一手成交可達2000宗,對2019年樓市依然樂觀,料現時至年底二手私人樓價將錄3%至5%升幅。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮(受訪者提供)

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,即使美國聯儲局議息後宣布減息四分一厘,預期本港銀行多不會跟隨,因之前美國多次加息,本港亦沒有跟加,而且近月本港銀行體系結餘減少,無迫切減息的需要。

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