粤港澳大湾区的划定对京东智谷发展有着怎样影响-优惠资讯
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智谷东莞-粤港澳大湾区的划定对京东智谷发展有着怎样影响-优惠资讯

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A:東莞是一個產業特別發達的城市,之前號稱是世界製造工廠,幾乎擁有所有門類的製造產業。無論是京東的人工智能還是智能供應鏈,無論是雲技術還是大數據,在東莞都能找到相應的產業來配套,這是我們所說的結合本地。

Q:京東智谷為何選址東莞?粵港澳大灣區的劃定對京東智谷發展有着怎樣影響?

產業地產是地產多元化的體現,該領域之前的發展可以簡單概括為:懂產業的人不懂地產,而懂地產的人又不懂產業,這兩部分人去做產業地產總覺得有些格格不入。

藍海是隨着片區未來的經濟發展,如粵港澳大灣區,城市的轉型升級,產業結構的調整優化,也存在對產業的轉型升級的訴求和空間需求。

原標題:京東智谷陳昱:希望走出一條產業地產的新路

(Q: 時代周報 A:陳昱)

A:產業地產目前是紅海也是藍海。紅海是因為有太多的傳統地產商、實業企業轉入產業地產領域。

Q:有人說,產業地產目前仍是藍海,你如何評價當前國內產業地產的發展現狀?

在陳昱看來,當前,多元化已成為企業的必然選擇,而其中的關鍵在於,如何將產業、資源、人才等多要素進行有效融合。

Q:京東智谷提出「基於京東產業,結合本地生態」,具體來說,兩者如何結合?

隨着國內房地產市場的快速發展,多元化已成為行業繞不開的重要話題。如何實現健康可持續的多元化業務模式?不光房地產企業在想,如京東這樣的互聯網企業也在思考。

A:京東智谷在選址之初,粵港澳大灣區的規劃還未完成。京東方面主要考慮到了東莞鳳崗獨特地理優勢及雄厚的產業基礎。

在產業地產方面,我們希望做出有效的探索,走出一條新路。

而京東的做法是,先把產業樹立起來,然後再融入區域,在為大灣區帶來新產業、新模式、新機遇的同時,依託大灣區的規劃、資源和人才,幫助更多的企業開拓未來、鎖定未來。

在粵港澳大灣區建設加速的背景下,京東智谷地處莞深交會的位置,在推動城市、產業間融合方面有着先天的地理空間優勢。而基於京東雄厚的科技創新及產業資源,我們有能力以產業資源、技術成果來引領灣區新興產業在項目實現集聚和加速。

鳳崗的地理位置得天獨厚,看區位圖可以發現,他是呈鑽石形狀,倒三角嵌入深圳腹地,深圳外環高速、地鐵10號線將穿過鳳崗。鳳崗不僅可以享受東莞的成本優勢和雄厚的產業基礎,又離深圳很近。鳳崗只有20%挨着東莞,而80%以上的鳳崗被深圳包圍。深圳有人才、資本、信息的優勢,東莞有產業基礎、成本等優勢,要素的疊加會讓項目及園區的企業產生更大的想象力。

「京東智谷怎麼進入到這裏來的?京東在互聯網與科技上的投入是很大的,希望有一個優勢的地域來承載它的產業投入,把產業轉化成生產力,把京東的上下游產業鏈合成一個生態圈,從服務做起,開發為輔,來做一個產業的閉環。」11月22日,在2019中國地產時代百強榜的圓桌論壇上,京東智谷執行副總裁陳昱如此表示。

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